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第十一章建设工程合同管理清华大学工程招投标与合同管理王平课件讲述_图文

第十一章建设工程合同管理清华大学工程招投标与合同管理王平课件讲述_图文

第十一章 建设工程合同管理 第一节 我国建设工程合同管理的特点与模式 第二节 建设企业合同管理制度的设立 第三节 勘察设计合同的管理 第一节 我国建设工程合同管理的特点与模式 一、我国建设工程合同管理的特点 二、我国建设工程合同管理模式 一、我国建设工程合同管理的特点 第一,建设工程项目的完成是一个渐进的过程。 第二,由于工程价值量大,必然导致合同价格高,因此合同 管理对经济效益影响较大。 第三,工程合同变动较为频繁,这是工程合同管理遇到的又 一个难题和特点。 第四,现代工程合同管理工作极为复杂。 第五,合同风险大。 第一 在这个过程中,完成工程项目持续的时间要 比完成其他合同时间长,特别是建设工程承包合 同的有效期为最长,一般的建设项目要一两年的 时间,还有的工程长达5年甚至更长。 第二 对于承包人来说,合同管理得好,不但可以避免承包 人亏本,还可以使承包人赢得利润。反之,则会使承包人 蒙受较大的经济损失。这主要是因为,在现代工程中,由 于竞争激烈,合同价格中包含的利润越来越少,合同管理 中稍有失误就可能导致工程亏损。因此建设工程合同管理 是直接同承包人的利益挂钩的,从某种程度上说,工程合 同管理的好与不好,是关系到工程能否赢利的一个非常关 键的因素。 第三 这主要是由于工程在完成过程中受内部与外 部干扰的事件多造成的。现实生活中我们会看到, 工程无论大小都存在这个问题。稍大一点的工程, 合同实施过程中常常要变更几十到几百项不等。 合同实施变动的频繁,这是合同进行动态管理的 最主要的原因之一。 第四 因此对工程合同管理就必须严密、细致、准确地管理。首先是 因为现代工程体积庞大,结构复杂,要求技术标准和质量标准很高, 这就给工程合同管理提出了一个新的要求:合同实施的技术水平和 管理水平都要提高,才能满足现代工程管理的要求。其次,由于现 代工程资金来源渠道多,有许多特殊的融资方式和承包方式,也使 工程项目合同关系越来越复杂。再次,合同条件也越来越多,不同 的合同其条件也不同。工程项目的参加单位和协作单位也多,可能 涉及到十几家甚至几十家。由此,涉及的合同文件也异常的多,这 就更需要进行科学合理的协调和管理,保证工程的有序进行。 第五 除合同自身具有的实施时间长, 合同实施变动大,合同涉及面广外, 合同受外界环境(如经济条件、社会 条件、法律和自然条件等)影响大, 与其俱来的风险也大。 二、我国建设工程合同管理模式 新法规的出台对工程合同管理的新要求 我国建设工程合同管理面临的几个新情况主 要有 采取的措施包括; 1.强化合同意识与合同管理的意识 2.建设工程合同管理体系的网络化 3.运用科学理论和现代技术管理工程合同 新情况 一是合同主体多元化。建筑企业作为合同主体已不是单纯与国内法人、其他 组织、自然人之间的合同往来,更多的是要和享受国民待遇的外国组织、自然人 进行合同交往。因而合同主体有日趋多元化的趋势。 二是合同手段现代化。现代化通讯的高速发展和网络技术的广泛应用,极大 提高了市场交易效率,提高了建筑企业的竞争力,网上合同交易、电子商务等形 式日趋繁荣和广泛使用。 三是合同规则逐渐统一化。我国将清理修订、废止与WTO规则不相适应的合 同法律、法规、规章和政策,转向遵守国际通行的国际贸易规则、国际惯例。规 范建筑企业的法律、法规、规章也要与国际接轨。如我国在制定建设工程合同示 范文本也要参照我国认可的FIDIC土木施工合同条件的示范文本进行。无论从国 际环境还是从国内环境来看,建设工程合同管理模式都要发生一些相应的变化, 这样才能适应现代市场竞争,否则就要面临被淘汰的危险。 第二节 建设企业合同管理制度的设立 一、建筑企业内部合同预签制度 二、建筑企业内部的审查、批准制度 三、严格保护、保管企业印章制度 四、检查和奖励制度 五、完善合同统计考核制度 六、建立合同管理评估制度 七、推行合同管理目标制度 八、建立合同管理质量责任制度 第三节 勘察设计合同的管理 从事勘察设计活动应遵循的原则 关于资质资格管理 建设工程勘察设计发包与承包 建设工程勘察设计文件的编制与实施 违反勘察设计管理条例的法律责任 人有了知识,就会具备各种分析能力, 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书,广泛阅读, 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍,我们能丰富知识, 培养逻辑思维能力; 通过阅读文学作品,我们能提高文学鉴赏水平, 培养文学情趣; 通过阅读报刊,我们能增长见识,扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操, 给我们巨大的精神力量, 鼓舞我们前进。

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