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人教版高中政治选修五课时作业5

人教版高中政治选修五课时作业5


一、选择题 1.国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益 的需要, 可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这 体现了( ) A.社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B.国家保护公民的私有财产 C.法律对财产权的规定的目的 D.国家可以征用公民的私有财产 【解析】 上述材料体现的是法律规定财产权的目的,是要解决财产的归属 和流通使用。故 C 项正确。 【答案】 C ) 2.王明想买一套商品房,在哪种情况下,商品房的所有权才归他( A.按交付的方式取得 B.到相关部门办理产权登记后 C.付完房款后 D.与卖主签订协议后 【解析】 由于商品房属于不动产,所以王明到相关部门办理产权登记后, 商品房的所有权才归他,故选 B。 【答案】 B 3.甲向乙借款,并将其财产一件交给乙作为担保,一旦甲未按期还款,乙 可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是( A.抵押 C.留置 B.质押 D.定金 ) 【解析】 题干中,甲将其财产一件交给乙作担保,显然这是用动产作为贷 款的担保,属于担保物权中的质押。A、C、D 三项不符合题意。 【答案】 B ) 4.关于宅基地使用权的表述正确的是( A.农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利 B.农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准 C.村民宅基地使用权最长期限为 70 年 D.村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权 【解析】 村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府审核, 由县级人民政府批准, 故 B 项错误;农村村民有权长期占有和使用宅基地,故 C 项错误;农村村民出 卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准,故 D 项排除。 【答案】 A 二、非选择题 5.李老板是农民出身,开办一家家具厂,近年来发现房价不断上涨,李老 板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款,在市中心地段购置了 4 套商品房。农村 老家房子即将拆迁,承包地也要被征用,到时候李老板预计还会得到 3~4 套安 置房作为补偿。 由于李老板一直把农村老家房子以及承包地借给邻居老王,征地 拆迁时,老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。 (1)结合案例,简述物权的三种类别。 (2)结合案例,如何解决老王和李老板的纠纷。 【解析】 第(1)问,要注意把物权的类别与案例相对接。第(2)问,要注意 结合案例,首先明确享有土地补偿权的主体,然后指出解决纠纷的途径。 【答案】 (1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中,李老板对集 体土地拥有承包经营权、 宅基地的使用权和房屋所有权。由于李老板以其机器设 备作抵押,向银行贷款购置商品房,因此银行享有抵押权。 (2)由于李老板对其农村老家房子拥有所有权,对承包地拥有承包经营权, 所以征地拆迁时李老板依法享有土地补偿权。 李老板可以通过协商解决与老王之 间的纠纷,也可以选择调解、仲裁,还可以选择民事诉讼加以解决。 6.材料一 云芳的父母为了让她有一个良好的学习环境,决定换购一套地 段较好的住房,但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”,也就是用他 们所要购买的商品房作担保,现在入住,以后逐月还款。 材料二 人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字, 类 似于我们在影视剧中所看到的当铺,但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需 用钱,可以用自己的财产作担保,获取相应的资金,并可在到期还清钱款后取回 该担保财产。 法律上把这两种担保方式分别称作什么?它们各有什么特点? 【解析】 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为 债权的

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